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楼市“这件事”多少人没注意?需要尽快解决开

发表时间:2019-10-07

  买房对于一个人来说,是一辈子的事情,尤其是买到称心如意的好房子非常重要。摆在人们面前最现实的问题,就是房价的问题。房价高,很多年轻人很难以一己之力买到好房子,于是不得不要父母的帮助,往往这又能上升到啃老的问题。

  总之,高房价带来了不少的社会问题。现在我们最关心的还是房价,毕竟要买房吗,但是比起房价来说,这个只是现象而已,一些根本的问题没有解决,房价也难以下跌。

  造成我国房价上涨的因素很多,如果要解决高房价的问题,也需要注意一个问题,而这个问题没有被很多人注意,那就是房子的“流通性”问题。如何简单地理解这个问题呢?流通的问题其实就是房子的分配问题。现在我国的房子空置率高,这些房子掌握在炒房客和有钱人手里,然后空置在那里,根本没在市场流通起来,潘石屹大佬说:整个房地产市场的流通率是1%左右。且不说这个数据他是如何得知的,但是也能知道,这个流通率是能说明问题的。其实去年楼市降温的时候,笔者就一直在期待出现炒房客大量抛售房子的现象,但是这几个月下来了,抛售房子的现象有,但是也不是真正意义上的“大范围、低价抛售”的现象。

  所以,炒房客算是比较淡定的。一位深圳炒房客丝毫不慌,手里十几套房子,问他月供怎么办,他简单的说了一句:卖掉一套房我就够还好久的月供了。在深圳这样的地方,你以为真的没人接盘炒房客手里的房子吗?自然是有的,所以,炒房客不担心,房子想流通起来很难。2020年俄罗斯国际鞋类、箱包及配件展览会MOSPEL香楼市已无关房价,“这件事”多少人没注意?需要尽快解决。开马开奖结果2018

  为什么说楼市已无关房价呢?众所周知,房价上涨容易下跌难,且调控也没有一项是说降房价的,www.308080.com加入博物馆文创热潮 大都会艺术博物,一直都是“稳定”楼市。不得不承认,楼市的稳定是最好的,而这也给了我们一个信息,那就是楼市已无关房价了,而现在最主要的还是解决这个流通性的问题。潘石屹大佬也说了:“如今全中国沉淀到房产中的财富比重非常大,这个数字有多大呢?大概有400万亿之多。整个房地产市场的流通率是1%左右,有关房地产的税的开始出台那一天就是影响它的关键时候。

  因此,当前的这些波动,对整个房地产的市场影响是微乎其微的。”这句话意思就是,承认了房产税会对市场供需产生影响。其实早在之前,住建部专家顾云昌对房产税就有了一番解读, 否认了房产税是用来调控楼市的,也不认为房产税可以降房价,但是,他认为房产税会影响一段时间内市场的供需,这和潘石屹大佬的说法一致。无疑,房产税既然出来,自然会限制到炒房客,然后平衡市场供需,稳定楼市。

  然而,房产税的出台困难很大,它比很多税种都要复杂,要出台也是几年后的事情了。